佳源國際中期淨利升 94% 至 3.8 億未來拿地聚焦珠三角

2016-08-22

觀點地產網訊
2016年8月22日

佳源國際將繼續在江蘇省擴展，珠三角一帶是未來重點發展區域，其將伺機入市增加優質土地儲備，並不排除透過並購方式購地。8月22日，佳源國際控股有限公司發佈2016年上半年業績報告。期內，佳源國際完成物業合約銷售約為20.06億元，較去年同期增加約21.2%；合約平均售價約為每平方米11371.9元；觀點地產新媒體瞭解，報告期內佳源國際收益約為20.99億元，較去年同期增加約126.7%；毛利約為70.00億元，同比增加約224.8%；公司擁有人應占溢利及全面收入總額約為3.81億元，同比上升約93.7%；每股基本及攤薄盈利為22.81分。

上半年，佳源國際已售出總建築面積約為176,435平方米，去上年同期持平。其中，其于南京、泰興的合約銷售額分別約為11.81億元、4.75億元，各占總合約銷售額的58.9%、23.6%。於2016年6月30日，該集團已完成總建築面積約290萬平方米，並擁有土地儲備總建築面積約510萬平方米。此外，期內集團投資物業的總建築面積為約20萬平方米，集團對該等綜合商業綜合體的經營模式為出售所有住宅物業，商用物業則為50.0%用以出售，50.0%為自持。此外，期內該集團的投資物業公允價值變動相比上年同期減少至1.07億元，減幅約33.5%，主要原因為處置投資物業公允價值收益減少約1.37億元，部分由2016年物業市價上漲所抵銷。期內，佳源國際的融資成本約為5730萬元，同比增幅約為247.1%，主要是以港元計值的銀行借款增加所致，且該等借款並非指定借取作物業開發用途。於2016年6月30日，淨資本負債比率為145.2%，而2015年12月31日則為380.5%。據觀點地產新媒體瞭解，上半年，佳源國際還完成了對揚州香江中心全部股權的收購，總作價7.66億元。

佳源國際透露，下半年，其將繼續在江蘇省擴展，珠三角一帶是未來重點發展區域，其將伺機入市增加優質土地儲備，並不排除透過並購方式購地。其亦計畫在開發項目中注入“教育”“休閒”及“商業”等價值融入發展項目。