2018年5月24日，佳源國際（下稱集團）宣佈與資深投資者鄧成波先生訂立買賣協議，將斥資逾26億港元購入鄧先生（鄧氏）旗下多項物業，並根據協定以70.1：29.9的出資比例成立一家合資企業－佳源升域發展有限公司（下稱佳源升域）。交易完成後，佳源升域將持有新合里物業、菁雋住宅物業和成功中心辦公室物業專案。

菁雋項目位於屯門青棉徑2號，毗連多個焦點樓盤，周邊環境清幽雅靜，生活氣氛濃厚。該區位于屯門區優質校網內，步行三分鐘直達輕軌站，與港鐵屯門站無縫接駁，附近設有多條巴士路線來回市中心，生活配套相當完善。專案距離市中心和V City購物商場僅兩公里，滿足該區居民在衣食住行方面的日常需要。項目已興建成為住宅物業，配套約3.8萬呎購物廣場、會所設施及停車場，為住戶提供優質的休閒與購物體驗。

屯門新合里1號及3號毗鄰屯門公園，步行至屯門西鐵站僅需3分鐘。項目於2018年年初已完成活化，將分別改建成為寫字樓及商業大廈，規劃配套食肆、商鋪、寫字樓、私人會所和停車場等。集團預計隨著港珠澳大橋將於2018年第三季度完工，加上屯門至赤鱲角連接路建成後，屯門將處於粵港澳大灣區的核心地帶，屆時將帶旺周邊的經濟活動，有助推動區內工廈轉型。

項目坐落新界葵湧打磚砰街26-38號，為一個發展已久的工業區。近年該區受惠於活化工廈政策，已逐漸發展成商貿區域，交通網絡完善，設有多條巴士路線前往港九新界各地，出入便捷。項目現正改建成為集食肆、寫字樓及商鋪於一體的綜合商業大廈，附近多個寫字樓及酒店專案相繼落成，商業地位日漸提高。

集團自2016年3月香港聯交所主板上市以來，一直積極物色戰略合作夥伴，尋求進軍香港物業市場的機遇。集團認同香港資深物業投資集團鄧氏視葵涌和屯門為香港物業投資市場的增長點，加上港珠澳大橋與深港西部通道將於2018年落成，屆時將帶旺屯門周邊的經濟活動。集團決定將本次購入專案的合作，作為進入香港房地產市場的起點。集團相信憑藉鄧氏家族深耕香港多年的先發優勢，結合集團佈局粵港澳大灣區的開發戰略，未來將進一步開拓香港物業市場，發掘具備良好增長前景的價值窪地。這也是繼集團於2017年進軍深圳與澳門後，再次踏入新的大灣區核心城市。