2018年5月24日，佳源国际（下称集团）宣布与资深投资者邓成波先生订立买卖协议，将斥资逾26亿港元购入邓先生（邓氏）旗下多项物业，并根据协议以70.1：29.9的出资比例成立一家合资企业－佳源升域发展有限公司（下称佳源升域）。交易完成后，佳源升域将持有新合里物业、菁隽住宅物业和成功中心办公室物业项目。

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菁隽项目位于屯门青棉径2号，毗连多个焦点楼盘，周边环境清幽雅静，生活气氛浓厚。该区位于屯门区优质校网内，步行三分钟直达轻轨站，与港铁屯门站无缝接驳，附近设有多条巴士路线来回市中心，生活配套相当完善。项目距离市中心和V City购物商场仅两公里，满足该区居民在衣食住行方面的日常需要。项目已兴建成为住宅物业，配套约3.8万呎购物广场、会所设施及停车场，为住户提供优质的休闲与购物体验。

屯门新合里1号及3号毗邻屯门公园，步行至屯门西铁站仅需3分钟。项目于2018年年初已完成活化，将分别改建成为写字楼及商业大厦，规划配套食肆、商铺、写字楼、私人会所和停车场等。集团预计随着港珠澳大桥将于2018年第三季度完工，加上屯门至赤鱲角连接路建成后，屯门将处于粤港澳大湾区的核心地带，届时将带旺周边的经济活动，有助推动区内工厦转型。

项目坐落新界葵涌打砖砰街26-38号，为一个发展已久的工业区。近年该区受惠于活化工厦政策，已逐渐发展成商贸区域，交通网络完善，设有多条巴士路线前往港九新界各地，出入便捷。项目现正改建成为集食肆、写字楼及商铺于一体的综合商业大厦，附近多个写字楼及酒店项目相继落成，商业地位日渐提高。

集团自2016年3月香港联交所主板上市以来，一直积极物色战略合作伙伴，寻求进军香港物业市场的机遇。集团认同香港资深物业投资集团邓氏视葵涌和屯门为香港物业投资市场的增长点，加上港珠澳大桥与深港西部通道将于2018年落成，届时将带旺屯门周边的经济活动。集团决定将本次购入项目的合作，作为进入香港房地产市场的起点。集团相信凭藉邓氏家族深耕香港多年的先发优势，结合集团布局粤港澳大湾区的开发战略，未来将进一步开拓香港物业市场，发掘具备良好增长前景的价值洼地。这也是继集团于2017年进军深圳与澳门后，再次踏入新的大湾区核心城市。